Από 21/09/2011 απαγορεύεται η πώληση, μεταβίβαση και
γενικότερα η σύσταση οποιουδήποτε εμπράγματου δικαιώματος σε ακίνητο,
στο οποίο έχει εκτελεστεί αυθαίρετη κατασκευή (N. 4014/2011).
Συνεπώς, για την εκτέλεση οποιασδήποτε νομικής πράξης στο ακίνητο απαιτείται Πιστοποιητικό Μη Αυθαιρεσίας από μηχανικό, που θα πιστοποιεί τη νομιμότητα αυτού.
Θα πρέπει λοιπόν όλοι οι ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν αμφιβολία για τη νομιμότητα της ιδιοκτησίας τους, να αναθέσουν σε μηχανικό έως 30/11/2011 τη διενέργεια αυτοψίας. Εάν διαπιστωθούν παραβάσεις, ο ιδιοκτήτης εξουσιοδοτεί τον μηχανικό για να προβεί στη ρύθμιση (νομιμοποίηση) του ακινήτου.
Για τη νομιμοποίηση απαιτείται η καταβολή αντίστοιχου προστίμου από τον ιδιοκτήτη (έκπτωση 20% για εφάπαξ εξόφληση), το οποίο κυμαίνεται ανάλογα με την αυθαιρεσία. Για παραδείγματα υπολογισμού προστίμου πατήστε εδώ.
Συνεπώς, για την εκτέλεση οποιασδήποτε νομικής πράξης στο ακίνητο απαιτείται Πιστοποιητικό Μη Αυθαιρεσίας από μηχανικό, που θα πιστοποιεί τη νομιμότητα αυτού.
Θα πρέπει λοιπόν όλοι οι ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν αμφιβολία για τη νομιμότητα της ιδιοκτησίας τους, να αναθέσουν σε μηχανικό έως 30/11/2011 τη διενέργεια αυτοψίας. Εάν διαπιστωθούν παραβάσεις, ο ιδιοκτήτης εξουσιοδοτεί τον μηχανικό για να προβεί στη ρύθμιση (νομιμοποίηση) του ακινήτου.
Για τη νομιμοποίηση απαιτείται η καταβολή αντίστοιχου προστίμου από τον ιδιοκτήτη (έκπτωση 20% για εφάπαξ εξόφληση), το οποίο κυμαίνεται ανάλογα με την αυθαιρεσία. Για παραδείγματα υπολογισμού προστίμου πατήστε εδώ.
